東京都で外壁塗装を検討するとき、ネットで見つかる「相場」は塗料や坪数から計算した目安がほとんどです。この記事では、リフォームプラスに掲載している都内の施工業者9社が公開した外壁塗装の施工事例13件（うち費用の記載がある9件）を集計し、実際にかかった金額・築年数・工期を一覧にしました。
この記事の結論
・費用の記載がある9件の中央値は120万円、平均は約129万円
・9件中6件が80〜130万円。150万円を超えた事例も3件あり、幅が大きい
・工期は2週間〜25日。2週間前後と3週間前後がほぼ半々
東京都の外壁塗装の費用相場：掲載事例13件の集計
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 集計した事例数 | 13件（費用の記載あり9件） |
| 費用の中央値 | 120万円 |
| 費用の平均 | 約129万円（最も高い230万円の事例を除くと約116万円） |
| 最も安い事例／高い事例 | 80万円／230万円 |
| 80〜130万円に収まった割合 | 6件／9件 |
| 築年数（記載ありの9件） | 12〜35年、中央値18年 |
| 工期（記載ありの9件） | 2週間〜25日 |
13件はいずれも戸建て住宅（「住宅」「木造一軒家」の表記を含む）の事例です。金額には外壁の塗装だけでなく、補修や屋根塗装を同時に行った工事一式が含まれる場合があります。税込・税抜の区別も事例ごとに異なるため、「外壁塗装を中心とした塗り替え工事の総額」の目安としてご覧ください。
東京都の外壁塗装の施工事例一覧（13件）
費用の高い順に並べています。「詳細」から各事例の写真や工事内容を、業者名から各社の施工事例を確認できます。
| 地域 | 建物 | 築年数 | 費用 | 工期 | 施工業者 | 事例 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区 | 木造一軒家 | 35年 | 230万円（補修込み） | — | HOUSEDoctor | 詳細 |
| 練馬区 | 戸建て | 18年 | 170万円 | 25日 | 麻生塗装 | 詳細 |
| 日野市 | 戸建て | — | 160万円 | 3週間程 | MATSUGEN | 詳細 |
| 都内（市区町村非公開） | 戸建て | 12年 | 125万円（税別・屋根塗装含む） | 3週間 | 株式会社群馬建水 | 詳細 |
| 大田区 | 戸建て | 15年 | 120万円 | 2週間程度 | MATSUGEN | 詳細 |
| 大田区 | 戸建て | 18年 | 100万円 | — | すこやか住建 | 詳細 |
| 練馬区 | 戸建て | 22年 | 95万円 | 20日 | 麻生塗装 | 詳細 |
| 都内（市区町村非公開） | 戸建て | — | 80万円（税別） | 3週間 | 株式会社群馬建水 | 詳細 |
| 西東京市 | 戸建て | 16年 | 80万円 | 15日 | 麻生塗装 | 詳細 |
| 西東京市 | 住宅 | 20年 | 要見積 | — | earth’s合同会社 | 詳細 |
| 清瀬市 | 戸建て | — | 要見積 | — | 株式会社イーストクリエイトペイントジーラフ | 詳細 |
| 八王子市 | 戸建て | 15年 | 要見積 | 2週間 | こころ | 詳細 |
| 都内（市区町村非公開） | 戸建て | — | 記載なし | 2週間 | 333 | 詳細 |
13件のうち4件は、費用が「要見積」または記載なしでした。外壁塗装は建物ごとに外壁の面積や劣化の状態、外壁材が違うため、現地を見ないと正確な金額を出しにくい工事です。清瀬市の事例のように施工内容が「WB工法工事」と記載されたものもあり、工事内容によって金額の考え方は大きく変わります。一覧の金額は「近い条件の家でいくらだったか」を知る材料として使い、実際の費用は現地調査のうえで見積もりを取って確認しましょう。
同じ築年数でも金額が分かれる：事例から見える費用差の理由
一覧を見ると、築18年の事例でも100万円（大田区）と170万円（練馬区）と70万円の差があります。築年数だけでは金額は決まらないことが、実際の事例からも分かります。
| 築年数 | 費用の記載がある事例 | 金額 |
|---|---|---|
| 築15年以下 | 2件 | 120万円、125万円（税別・屋根塗装含む） |
| 築16〜20年 | 3件 | 80万円、100万円、170万円 |
| 築21年以上 | 2件 | 95万円、230万円（補修込み） |
| 築年数の記載なし | 2件 | 80万円（税別）、160万円 |
事例の記載から読み取れる、金額が上下した要因は次のとおりです。
- 補修の量：最も高い230万円の事例（新宿区・築35年の木造一軒家）は「補修込み」と記載されています。築年数が長く、塗装前の補修が多いと総額が大きくなります
- 屋根塗装を同時に行ったか：125万円（税別）の事例は、外壁に加えて遮熱塗料による屋根塗装や鉄部塗装、シーリング工事まで含んだ金額です
- 外壁材と仕上げ方：同じ事例では1階のタイル調サイディングに多彩模様の仕上げを採用しています。意匠性の高い仕上げは手間が増えます
- 税込・税抜の違い：80万円と125万円の2件は税別の表記です。税込で比べると約1割高くなります
外壁の面積（坪数）や塗料のグレードによる違いは、外壁塗装の費用はどう決まる？坪数別の目安と見積書で確認したいポイントで詳しく解説しています。
埼玉県の掲載事例と比べるとどうか
リフォームプラスでは、埼玉県の外壁塗装の事例も同じ方法で集計しています。2つの集計を並べると次のようになります。
| 項目 | 東京都（今回） | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 費用の記載がある事例 | 9件 | 18件 |
| 中央値 | 120万円 | 約110万円 |
| 最も安い／高い事例 | 80万円／230万円 | 80万円／140万円 |
| 150万円以上の事例 | 3件 | 0件 |
| 工期 | 2週間〜25日 | 10日〜3週間 |
中央値は東京都のほうが10万円ほど高く、150万円を超える事例が3件ある点も違います。ただし、東京都の事例は9件と少なく、補修や屋根塗装を含む事例が金額を押し上げている面もあります。「東京だから必ず高い」とは言い切れないため、地域差よりも工事範囲の違いを意識して見積もりを比べることが大切です。埼玉県の事例は埼玉県の外壁塗装の費用相場｜掲載業者の実例26件から見る価格・築年数・工期で確認できます。
都内で外壁塗装を進めるときの確認ポイント
工期は2〜3週間を見込んでおく
今回の事例の工期は、2週間前後が4件、20日〜3週間前後が4件、25日が1件でした。外壁塗装は雨の日に作業できないため、梅雨や台風の時期は予定より延びることがあります。時期の選び方は外壁塗装をする時期はいつがベスト？季節ごとの特徴と注意点も参考にしてください。
住宅が密集した場所では足場と近隣への配慮を確認する
都内は隣家との距離が近い住宅地も多く、足場の組み方や、塗料・洗浄水の飛散を防ぐ養生が重要になります。見積もりの段階で「足場の設置方法」「近隣へのあいさつを誰が行うか」「車両の駐車場所」を確認しておくと安心です。
助成制度の有無はお住まいの区市町村で確認する
外壁や屋根の改修に関する助成制度は、区市町村ごとに有無や条件（遮熱・断熱塗料に限るなど）、申請のタイミングが異なります。多くの場合は工事の契約・着工前の申請が必要とされるため、検討を始めた段階でお住まいの自治体の窓口や公式サイトで最新の情報を確認してください。
2〜3社の見積もりを「同じ条件」で比べる
- 塗料の種類と塗る回数（下塗り・中塗り・上塗り）
- 足場・高圧洗浄・養生の費用が含まれているか
- シーリング（目地）の打ち替えか増し打ちか
- 雨どい・破風・軒天など付帯部の塗装範囲
- 税込か税抜か、保証の年数と範囲
見積書の比べ方はリフォーム見積もりを比較する方法｜総額だけで決めないための確認項目で詳しく紹介しています。外壁に白い粉が付く、ひび割れがあるなど塗り替えのサインについては外壁のチョーキング現象とは？見分け方・放置リスク・対処法もあわせてご覧ください。
東京都の外壁塗装業者を探すなら
リフォームプラスでは、今回の事例を掲載している業者を含め、都内の塗装・リフォーム業者を紹介しています。対応エリアや得意な工事は東京都のリフォーム業者一覧から、地域を絞るなら練馬区のリフォーム業者や大田区のリフォーム業者のページからも探せます。
※集計対象：2026年11月12日時点でリフォームプラスに掲載している東京都内の外壁塗装（外壁工事を含む）の施工事例13件。金額は各業者が掲載した施工時の費用で、税込・税抜の区別や工事範囲は事例ごとに異なります。事例数が少ないため、相場はあくまで目安としてご覧ください。