「歩くたびにミシミシ音がする」「最近床がきしむようになった」
このような症状に悩んでいる方は少なくありません。床のきしみは単なる経年劣化の場合もありますが、放置すると床下の腐食やシロアリ被害など深刻な問題につながるケースもあります。
また、「修理費用が高そうだから」と放置してしまう方もいますが、症状が軽いうちに対処することで費用を抑えられる可能性があります。
リフォームプラスの本記事では、床のきしみの原因や修理方法、費用相場、費用を抑えるポイントまで詳しく解説します。
床がきしむ主な原因とは？
床のきしみにはさまざまな原因があります。まずは原因を把握することが重要です。
フローリング材の伸縮や反り
木材は湿度や気温の影響を受けやすい素材です。
梅雨時期は湿気で膨張し、冬場は乾燥によって収縮します。その結果、フローリング同士が擦れ合い、「ミシミシ」「ギシギシ」といった音が発生することがあります。
特に無垢材のフローリングでは起こりやすい現象です。
接着剤の劣化
フローリングと下地材を固定している接着剤が経年劣化すると、床材が浮いたり動いたりしてきしみが発生します。
築10年以上経過した住宅でよく見られる原因のひとつです。
下地材の緩みや劣化
床の下には根太（ねだ）や合板などの下地材があります。
これらが経年劣化したり固定金具が緩んだりすると、歩行時に床全体が動き、きしみ音が発生します。
水漏れによる腐食
キッチンや洗面所、トイレなどの水回りでは、水漏れによって床下の木材が腐食することがあります。
腐食が進行すると床が沈んだり、きしみだけでなく抜け落ちる危険性もあります。
シロアリ被害
シロアリは住宅の構造材を食害するため、床下の強度が低下します。
床がふわふわした感触になったり、大きなきしみ音が発生したりする場合は注意が必要です。
床のきしみ修理費用の相場
修理費用は原因や工事内容によって大きく異なります。
潤滑剤や補修剤による簡易補修
費用相場：5,000円〜15,000円
フローリング同士の摩擦によるきしみであれば、専用補修剤や潤滑剤で改善できることがあります。
比較的軽度な症状向けの補修方法です。
ビス固定・金具調整
費用相場：10,000円〜30,000円
床材の浮きや固定金具の緩みが原因の場合に行います。
部分的な補修で済むため、比較的費用を抑えられます。
床下への補修材注入
費用相場：15,000円〜50,000円
床を剥がさずに補修材を注入して隙間を埋める工法です。
工期も短く、費用対効果の高い修理方法として人気があります。
根太や下地材の補強
費用相場：50,000円〜150,000円
床下構造の劣化が原因の場合は、補強工事が必要です。
床材を一部解体して施工するため、費用は高くなります。
フローリングの張り替え
費用相場：100,000円〜300,000円
部分的な補修では改善できない場合や、フローリング自体が劣化している場合に行います。
施工面積によって費用が変動します。
床下全体の改修工事
費用相場：500,000円〜1,000,000円以上
シロアリ被害や広範囲の腐食が見つかった場合は、大規模な補修工事が必要です。
住宅の安全性にも関わるため、早急な対応が求められます。
床のきしみを放置するとどうなる？
症状が悪化する
初期段階では音だけだったものが、時間の経過とともに床の沈みやたわみへ発展することがあります。
修理費用が高額になる
軽微な補修なら数万円で済むケースでも、放置によって構造材まで傷むと数十万円以上の工事になる可能性があります。
シロアリや腐食の発見が遅れる
床のきしみは住宅からのサインです。
原因調査を行うことで、重大な劣化を早期発見できる場合があります。
自分でできる床のきしみ対策
軽度な症状であれば、以下の方法で改善することがあります。
部屋の湿度を適切に保つ
木材は湿度変化の影響を受けやすいため、室内湿度を40〜60％程度に保つことが理想です。
フローリング専用補修剤を使用する
市販の床鳴り補修剤を使用すると、一時的に改善する場合があります。
ただし根本的な解決にはならないケースもあります。
重い家具の配置を見直す
一点に荷重が集中すると床材へ負担がかかります。
大型家具の配置を変更することで症状が改善することもあります。
業者へ依頼するべき症状
以下のような症状がある場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。
- 床が沈む感覚がある
- 歩くと大きな異音がする
- 水回り付近で発生している
- 築20年以上経過している
- シロアリ被害の可能性がある
- 補修剤を使っても改善しない
これらは構造部分に問題がある可能性があります。
床のきしみ修理費用を安くするポイント
相見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取得することで適正価格を把握できます。
工事内容の比較もしやすくなります。
早めに対応する
症状が軽いうちに補修すれば、大規模工事を避けられる可能性があります。
結果として修理費用の節約につながります。
リフォーム工事と同時に行う
床の張り替えや内装リフォームを予定している場合は、まとめて工事することでコストを抑えられるケースがあります。
まとめ
床のきしみ修理費用は、軽微な補修なら5,000円〜30,000円程度、下地補強では50,000円〜150,000円程度、全面改修になると50万円以上かかることもあります。
きしみの原因は木材の伸縮や接着剤の劣化だけでなく、床下の腐食やシロアリ被害など深刻な問題が隠れている場合もあります。
異音が気になり始めたら放置せず、早めに専門業者へ相談することが大切です。適切な診断と補修を行うことで、安全で快適な住まいを長く維持できるでしょう。
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