「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、ZEH住宅リフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
ZEH住宅とは？
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、「使うエネルギー ≦ 創るエネルギー」を実現する住宅のこと。高断熱・省エネ・創エネの3つを兼ね備え、エネルギー収支を実質ゼロにする仕組みです。
ZEH住宅はリフォームでも実現可能？
「ZEH住宅は新築だけ」と思われがちですが、既存住宅でも断熱性能・省エネ設備・太陽光発電などの条件を整えることでZEH基準を満たすことが可能です。
ZEHリフォームで満たすべき要件
- 高断熱性：地域区分に応じたUA値基準を満たす必要があります。
- 省エネ設備：冷暖房・給湯・照明などの消費エネルギーを20%以上削減すること。
- 創エネ機能：太陽光発電などでエネルギーを生み出す仕組みを導入。
ZEHリフォームのメリット
- 光熱費の削減：エネルギー効率の高い設備により月々の光熱費を抑えられます。
- 災害時も安心：太陽光発電＋蓄電池で停電時も電力供給が可能に。
- 健康的な室内環境：高断熱により冬場のヒートショックや夏場の熱中症を予防。
- 住宅の資産価値向上：ZEHは次世代基準として評価され、将来の資産価値にも寄与。
ZEHリフォームで活用できる補助金制度
以下の補助金制度が利用可能です（年度により条件変更あり）。
- ZEH支援事業：基本的なZEH要件を満たせば最大55万円＋蓄電池加算あり。
- ZEH＋支援事業：より高度な省エネ性能・エネルギー管理で最大100万円＋加算。
- 次世代HEMS実証事業：HEMSやV2H導入で最大112万円＋α。
補助金を確実に受けるには？
ZEHビルダーまたはZEHプランナーの協力が必須です。着工前の事前申請が必要なため、スケジュールや書類の準備も事前に相談を。
まとめ
ZEH住宅は新築だけのものではなく、リフォームでも対応可能です。高断熱・省エネ・創エネを組み合わせた住まいは、快適さと経済性を両立します。補助金を活用すれば、コストを抑えて理想の住まいが手に入るかもしれません。気になる方はリフォームプラスを活用して、信頼できる業者を探してみましょう！
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