「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、間取り変更リフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
間取り変更リフォームとは？目的と種類
間仕切り壁の撤去、新設、洋室化や和室→LDKへの拡張など、住み心地・家事動線・資産価値の向上を目指すリフォームです。
戸建て・マンション問わず検討される人気の改修スタイルです。
費用相場｜どれくらいかかる？
◇ 軽度な変更（間仕切り撤去＋一室内装）
～300万円程度。不要な壁の撤去やクロス張替え、小規模な仕切り設置など。
◇ 中規模（LDK拡張、水回り配置替えなし）
300～800万円台。壁撤去＋フローリング張替え＋ドア・収納設置。
◇ 大規模（構造補強＋水回り移動）
800～1,500万円以上。給排水・電気配線・梁補強・窓追加などが該当。
主な工事項目と内訳
- 壁・間仕切り撤去（補修含）：7～25万円／箇所
- 新規壁・クロス張替え：1,000～1,500円／㎡
- 床材（フローリング）：3～6万円／畳
- ドア設置：6～25万円／枚
- クローゼット新設：10～80万円／箇所
- 窓の増設・交換：10～50万円／箇所
- 水回り機器交換：キッチン50～250万円、浴室50～150万円等
事例で見る費用と工期
▶ 小規模（~250万円）
例：賃貸マンションで間仕切りを撤去し、12帖LDK化。工期：15～25日。
▶ 中規模（~800万円）
例：一戸建てで和室を取り込み、オープンキッチンに変更。工期：40～60日。
▶ 大規模（~1,200万円〜）
例：築40年以上の戸建てで全面改装・間取り刷新＋増築含む。工期：90～150日。
注意すべき構造と規制
- 戸建て木造（軸組工法）は間取り自由度◎、ツーバイフォーは壁が構造体となるため制限あり。
- マンションRC・鉄筋造ではラーメン構造なら柔軟だが、壁式構造では制限されやすい。
- 管理組合への申請、遮音規定、防災基準などの調整は必須。
成功するリフォームの5つのポイント
- 現地調査は必ず複数社から依頼し、見積りを詳細に比較
- 構造チェック：耐力壁・梁・配管位置を事前確認
- 費用内訳を明確に：材料費・人件費・解体費・補修費・諸経費など
- 工期短縮案を相談：まとめて内装や設備も変更すれば単価DOWN
- 隣接部屋のバランス調整、照明・床材の統一まで見据えよう
リスクと事前準備
- 工期中の別居が必要になる可能性あり（特に水回り付き工事）
- 補強不足による壁割れや床鳴りの恐れ
- 想定外の配管や断熱の問題で追加工事発生の可能性
- 騒音・振動の発生、近隣への配慮と事前挨拶は忘れずに
まとめ｜最適な間取り変更とは？
間取り変更リフォームは「目的」「規模」「構造制限」を踏まえた総合プランニングが鍵。
短期・低予算での変更から、夢の完全刷新まで、まずは現地調査＋相見積もりを。
構造と予算のバランスの取れた設計＋施工チーム選びが成功のポイントです。
気になる方はリフォームプラスを活用して、信頼できる業者を探してみましょう！
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