「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、廊下リフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
家の中で最も踏まれるのに、最も後回しになりがちな場所が廊下です。来客動線・夜間の移動・子どもの走行・ペットの往来など負荷が集中するため、適切な床材と工法を選ぶだけで住み心地が大きく変わります。本稿では、素材比較から工期・費用相場・下地補修・段差解消・防音や滑り対策まで、プロの視点で分かりやすく解説します。
張替えのサイン：今が工事時期か見極める
- 歩くとギシギシ鳴る・部分的に沈む（合板層や根太の劣化）
- 表面の剥離・日焼けムラ・膨れや波打ち
- ペットの爪跡やキャスター傷が広範囲
- 敷居との段差でつまずく、車椅子やベビーカーが引っかかる
工法の選び方｜張替えか重ね張りか
- 張替え（撤去＋新設）：既存床を剥がし、下地を点検・補修して新しい床を施工。床鳴りやレベル不良を根治しやすい。既存厚みを維持でき、段差が増えない。
- 重ね張り（上貼り）：既存床の上に薄型フロアやタイルを施工。工期短縮・廃材減・コスト抑制に有利。仕上げ高さが増えるため、敷居・建具との取り合いと段差解消が前提。
素材比較｜廊下に向く床材はどれ？
- 複合フローリング：傷・汚れに強い。木質の質感と耐久のバランスが良い。マット塗装で足滑りを抑制。
- 上貼り用フロア（薄型3〜6mm）：重ね張り向け。既存見切りや建具の納まりを検討。
- 塩ビタイル（LVT・フロアタイル）：耐水・耐傷・メンテ容易。石目・木目の再現度が高く防滑タイプも豊富。半乾式工法で部分補修もしやすい。
- クッションフロア（CF）：コスト重視・防水性重視。へこみやすさと継ぎ目の見た目に注意。
- タイルカーペット／床用カーペット：防音・転倒時の安全を優先。廊下幅が広い家や寝室前に有効。衛生面は定期洗浄が前提。
- コルク：防滑・防音・断熱に優れ、素足の心地よさが高い。水濡れと紫外線に配慮。
費用相場と内訳（材工・処分・オプション）
廊下は一般的に5〜8㎡程度が多い想定です。下記は目安の材工込みの相場です。
- 複合フローリング張替え：6,000〜12,000円/㎡
- 上貼り用薄型フロア（重ね張り）：4,500〜9,000円/㎡
- 塩ビタイル（LVT）：5,000〜10,000円/㎡
- クッションフロア：3,000〜7,000円/㎡
- カーペット（防音下地含）：4,000〜8,000円/㎡
付帯費用の目安
- 既存撤去・処分：1,000〜2,000円/㎡
- 下地合板増し貼り・不陸調整：1,500〜4,000円/㎡
- 巾木交換：1,000〜2,500円/m
- 敷居の段差解消（スロープ・見切り）：5,000〜20,000円/カ所
- 床鳴り補修（ビス止め・樹脂注入）：8,000〜25,000円/区画
例）廊下6㎡の上貼りプラン（薄型フロア・巾木新設・段差見切り含む）：6〜12万円前後。張替え＋下地補修まで行うと10〜20万円レンジが目安。
工期と段取り
- 現調・採寸・納まり確認（建具クリアランス、敷居、見切り）
- 養生→撤去（張替え時）→下地補修：床鳴り・不陸・腐朽の点検と是正
- 施工：貼り方向は通行方向に合わせると継ぎ目が目立ちにくい
- 巾木・見切り・シーリング：掃除しやすさと意匠を両立
- 清掃・引き渡し：重歩行は接着剤硬化後に
標準的な廊下なら半日〜1日、張替え＋下地補修で1〜2日が目安です。
安全・快適性を底上げする設計ポイント
- 防滑：滑り抵抗の高い表面仕上げ（マット・エンボス）を選定
- 段差解消：部屋との高低差は3mm以内を目標。見切り金物で躓き防止
- 防音：寝室に接する場合はLVTやカーペットを検討。裏打ちシートで衝撃音を低減
- 照度：床色を中明度にして廊下照明は平均150〜200lxを確保
- 手すり：必要なら併設工事で効率化。芯々高さ750〜800mmが一般的
色とデザインの選び方
- 狭い廊下は中〜淡色の木目で広く見せる
- 濃色を使う場合は巾木や壁を白系にしてコントラストを明確に
- 石目・ヘリンボーンなど柄物は奥行き方向の流れを意識して貼り方向を決定
DIYとプロ施工の線引き
- DIY向き：タイルカーペット敷き、置き敷きフロア（賃貸用）、既存巾木の再塗装
- プロ推奨：張替え全般、重ね張りでも段差見切り・敷居加工・床鳴り補修・巾木新設を伴うもの
見積もりで確認すべき10項目
- 工法（張替え／重ね張り）の明記と理由
- 使用製品のメーカー・品番・厚み・表面仕上げ
- 既存撤去・処分費の有無と単価
- 下地補修の範囲（㎡単価 or 一式）と想定内容
- 巾木交換の有無・材質・色
- 敷居・建具の干渉対策（削り・調整・見切り種別）
- 養生範囲と近隣配慮（集合住宅）
- 工期・時間帯・通行止め時間
- 保証期間（施工・製品）と対象範囲
- 追加が出る条件と見積り事前連絡ルール
よくある質問
Q. 重ね張りでドアが擦れませんか？
A. 仕上げ厚分だけクリアランスが減るため、建具下端のカットや丁番調整、もしくは薄型材の採用で解決します。現調時に必ず確認を。
Q. ペットがいるので傷と滑りが不安です。
A. 表面硬度とノンスリップ性能の両立品を。LVTのエンボスや、ペット対応フローリングが有効。爪滑りは関節負担になるため優先順位を高めて選定を。
Q. 段差が怖いです。廊下だけで解消できますか？
A. 廊下側で高さ調整し、見切り金物やスロープで段差を吸収します。扉下の気密・見切りも一緒に計画するとつまずきと遮音の両立が可能です。
Q. 冬が冷える廊下、何を選ぶべき？
A. コルク・カーペット・弾性下地併用のLVTなど熱感度が高い材料を。床暖房があれば床暖対応品を選定。
Q. どのくらいの頻度で張替えが必要？
A. 使用環境によりますが、フローリングで10〜20年、LVTやカーペットで8〜15年が一つの目安。床鳴りや剥離・段差が出たら時期です。
まとめ｜歩くたびに「違い」が出るのが廊下
廊下は住まい全体の快適性を底上げするハイインパクト・ローコストな改修ポイント。素材の特性と工法、取り合い納まりを押さえ、段差・滑り・防音を同時に解決する計画が成功の近道です。相見積もりでは本稿のチェックリストを活用し、納得のいく仕様で長く安心して歩ける廊下を実現しましょう。
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