「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、屋根リフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
屋根リフォームは、使用する工法や屋根の状態により費用が大きく変わります。本記事では「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3方式それぞれの費用相場とメリット・デメリット、補助金や保険の活用術まで網羅的に解説します。
屋根リフォームの工法別費用相場
| 工法 | 費用目安（総額） | 特長 |
|---|---|---|
| 塗装 | 約15万～80万円 | コスト最小・メンテナンス目的で◎ |
| カバー工法（重ね葺き） | 約60万～250万円 | 廃材処理不要＋工期短縮、重さ注意 |
| 葺き替え | 約70万～260万円 | 下地含むフル交換で長寿命・コスト高 |
築20年以上、または下地に不安がある場合は、カバー工法以上がおすすめです。
各工法の詳細と比較
塗装リフォーム
- 目的：美観維持＋塗膜による保護
- 単価目安：塗料・高さに応じて1,200 〜5,500円／㎡
- 耐用年数：ウレタン→シリコン→ラジカル→フッ素
- 工期例：高圧洗浄・ケレン・縁切り込みで3〜5日程度
カバー工法
- 施工内容：既存屋根の上に新屋根材を重ねる
- 単価目安：5,000 〜11,000円／㎡＋下地処理等
- メリット：既存解体不要、廃材費削減
- 注意点：屋根の重量増加＆耐震チェック必須
葺き替え
- 施工内容：屋根材・ルーフィング・下地を全交換
- 単価目安：撤去費＋6,500 〜15,000円／㎡程度
- メリット：耐用年数延長＆軽量化可能
- 注意点：工期・廃材処理・場合によって確認申請も
部分修理工事の費用目安
- 棟板金交換：5,000〜12,000円／m
- 瓦・葺き替え：5,000〜30,000円／枚
- 漆喰補修：2,200〜7,000円／m
これらは塗装や葺き替えと合わせて行うと効率的です。
費用を賢く抑える3つの方法
まとめ発注
- 屋根・外壁・ベランダを同時施工すれば足場代を節約。
補助金・保険の活用
- 断熱・軽量化工事や地元業者なら自治体助成、
- 雨漏りや災害による補修なら火災保険適用の可能性あり。
信頼できる地元業者を選ぶ
- 自社施工の地元業者は中間マージンが少なく、アフターも安心。
見積もりのチェックポイント
- 詳細単価が明記されているか：㎡・m単価や作業工程が透明か
- 補助金・火災保険適用条件を相談されているか
- 工期・廃材処理費・諸費用などが明示されているか
- 極端に安すぎないか：追加請求・手抜きのリスクあり
まとめ：失敗しない屋根リフォームのコツ
- 工法ごとの費用・施工期間・寿命を把握
- 補助金・火災保険活用でコスト節約を検討
- 複数社の見積もり比較＋地元業者の信頼性を重視
屋根リフォームは住宅の耐久性や快適性に直結します。ぜひ本記事を参考に、納得できる選択肢を見つけてください。気になる方はリフォームプラスを活用して、信頼できる業者を探してみましょう！
優良業者選びにはリフォームプラス
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