「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、について丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
ライフスタイルの変化に合わせて「1室を2室に」「ワークスペースを分けたい」といったニーズは年々増加しています。本記事では、間仕切り壁の追加（後付け）を中心に、費用相場・種類別の比較・遮音や配線の勘所・賃貸/マンションでの注意点・撤去まで、実務に沿ってわかりやすくまとめます。施工依頼でもDIYでも、まずは全体像を掴むところからスタートしましょう。
費用相場と内訳（戸建/マンションの一般例）
- 固定壁（木下地＋石膏ボード・クロス）：8〜20万円／間口2.5〜3.6m目安（開口やドア新設は＋6〜15万円）。
- 軽鉄（LGS）＋石膏ボード仕上げ：10〜25万円（オフィス品質の直線精度・不燃対応が必要な場合に選択）。
- 防音強化（石膏二重貼＋吸音材＋気密）：上記＋8〜25万円（性能と面積で大きく変動）。
- 可動式間仕切り（パネル/パーティション/引き戸連装）：10〜40万円（既製品の幅・高さ・意匠で上下）。
- ガラスパーテーション（フレーム有）：25〜60万円（強化ガラス厚・框色・ドア有無で変動）。
- 簡易間仕切り（アコーディオン/突っ張り式）：1〜6万円（DIY前提。気密・遮音は控えめ）。
内訳の目安：材料30〜50%、施工30〜50%、副資材/処分/諸経費20%前後。電気（コンセント・スイッチ移設）、空調・換気、建具加工は別途。見積は「下地・仕上げ・開口・電気・雑工・養生/運搬/処分」まで明細化して比較しましょう。
どれを選ぶ？用途別・種類別の最適解
1. 固定壁（木下地 or 軽鉄下地）
向いている用途：寝室や子ども部屋、常設の個室化。
長所：気密・遮音・断熱・造作の自由度が高く、コンセント/ニッチ/棚も組み込み可。
注意：採光・通風が不足しないよう計画（建具や欄間ガラスで補う）。
2. 防音強化壁
向いている用途：楽器練習、Web会議集中、寝室の静穏化。
基本仕様例：石膏ボード12.5mm二重貼＋グラスウール32K以上充填＋気密テープ＋遮音ドア。床・天井・端部の「ライン気密」で性能が決まります。
3. 可動式間仕切り（連装引き戸/可動パネル）
向いている用途：来客時のみ分けたいLDK、将来撤去を想定。
長所：開ければ大空間、閉めれば半個室。
注意：床レールの段差・掃除、天井下地の補強が必要な場合あり。
4. ガラスパーテーション
向いている用途：採光重視のワークスペース/書斎。
長所：光を通しつつゾーニング。
注意：遮音は限定的。カーテン/ブラインド併用で視線調整。
5. 簡易/仮設（アコーディオン・突っ張り/棚型）
向いている用途：賃貸/短期・低予算。
長所：原状回復しやすい。
注意：遮音・気密・防火上の性能は期待しすぎない。
設計・施工で失敗しない7つのチェック
- 採光計画：窓が片側だけになる場合は欄間FIXやガラス建具で採光を回す。
- 換気/空調：換気扇の系統やエアコン風路が遮られないか。必要ならレジスター増設。
- コンセント/通信：新設壁側に電源×2口以上＋LAN/同軸/コンセント高めを計画。
- 動線と家具：新たなドアの開き勝手、ベッド・机の配置、収納の取り方。
- 遮音ディテール：床天井取り合いの気密と、建具の隙間（モヘア/戸当たり）対策。
- 安全・法規：マンションは管理規約、賃貸はオーナー承諾。
構造壁/梁・スプリンクラー/感知器の位置、避難経路、採光・換気面積の確保は事前確認。 - 将来の可逆性：撤去時の原状回復コストを見積。可動式や床・天井を傷めにくい工法も検討。
賃貸・マンションでの注意点
- 賃貸：原状回復が原則。ビス穴やクロス張替範囲をオーナーと事前合意。突っ張り式・置き式を優先。
- 分譲マンション：管理規約・使用細則・工事申請（図面/工期/養生計画/搬入経路）。共用部の躯体・設備へは手を入れない。
- 防火・設備：感知器・スプリンクラー・ガス警報の移設や死角を作らない。必要なら感知器増設を管理組合と協議。
DIYの現実解（固定壁の最低ライン）
推奨構成：ツーバイ材 or 集成材の間柱＋石膏ボード12.5mm×両面＋気密テープ＋パテ・クロス。
ポイント：下地はレーザー/水平器で通りを出す、床天井は振動吸収を挟む、電気は有資格者に依頼。
非推奨：素手の電気配線、構造壁や遮音/防火区画を自己判断で改変。
撤去・変更の可否と費用感
- 可動式/アコーディオン：撤去1〜3万円（自力も可）。
- 固定壁の部分撤去：5〜15万円（解体・処分・補修）。
- 全面撤去＋原状回復：15〜35万円（床・天井・クロス復旧範囲により増減）。
ケース別・おすすめ構成
- 子ども部屋を2室に：固定壁＋引き戸。将来は建具をはずして広間化できるよう開口を広めに。
- 在宅ワーク用の半個室：連装引き戸 or ガラスパーテーション＋遮音カーテン。床レールの段差ゼロを優先。
- 寝室の静音：防音強化壁＋遮音ドア（戸当たり気密）。換気レジスターの防音も忘れずに。
- 賃貸で一時的に：突っ張り式フレーム＋パネル/棚。天井・床養生と荷重分散を徹底。
見積もりで確認すべき項目（そのまま使えるチェックリスト）
- 下地方式（木 or 軽鉄）、壁厚、ボード厚、吸音材の種類と厚み
- 建具の種類（開き/引き/折れ戸/ガラス）と気密仕様
- 電気（コンセント/スイッチ/通信/照明増設）の範囲と資格者施工
- 仕上げ（クロス等級・巾木・廻り縁）と既存との取り合い
- 養生・搬入・廃材処分・工期・作業時間帯・近隣配慮
- アフター（1年内の建付け/クロス割れ補修の有無）
まとめ
「壁の仕切り追加」は、使い方・期間・将来の可逆性で最適解が変わります。静けさ重視なら固定＋防音、可変性重視なら可動式、採光重視ならガラス。費用は10万円前後〜と幅広いからこそ、採光/換気/配線/気密の4点を設計段階で必ず詰めましょう。賃貸・マンションは事前承認が大前提。見積は明細化し、仕様・価格・原状回復まで見据えて比較すれば、後悔のない一手が打てます。
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