「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、和室から洋室へのリフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
「和室を洋室にしたい」「畳をフローリングへ替えたい」。本記事では、張り替え工法と重ね張り工法の違い・費用相場・工期のほか、素材選び、防音・湿気・段差の対策、マンション規約や戸建て特有のポイント、補助金やDIYの可否までを、施工現場の視点で整理します。
和室を洋室にする2つの基本工法
1. 張り替え工法（畳を撤去して下地から新設）
- 概要：畳・床下地を部分調整または新設し、フローリングを張る。
- メリット：仕上がりがフラットで美しい／段差解消がしやすい／下地点検で腐朽やシロアリに対応可。
- デメリット：解体・産廃費がかかり、工期・費用はやや増加。
- 工期目安：6畳で1～2日（下地補修の有無で前後）。
2. 重ね張り工法（畳の上に直張り材等を施工）
- 概要：畳を撤去せず、その上に直張りタイプなどを敷設。
- メリット：短工期・低コスト／二重層で一定の遮音性向上が見込める。
- デメリット：湿気がこもりやすい／局所的な段差が出やすい／下地劣化を把握しづらい。
- 工期目安：6畳で半日～1日。
費用相場（畳→フローリング）
| 仕上げ | 工法 | 4.5畳 | 6畳 | 8畳 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 複合フローリング | 張り替え | 約10万円 | 約16〜19万円 | 約21〜24万円 | 量産帯～機能性で変動（防音・床暖対応など） |
| 複合フローリング | 重ね張り | 約8万円 | 約13〜16万円 | 約18〜21万円 | 畳状態が良好であることが前提 |
| 無垢フローリング | 張り替え | 約13万円 | 約22〜27万円 | 約28〜33万円 | 樹種・等級で大きく変動（ナラ／オーク／杉 等） |
| 無垢フローリング | 重ね張り | 約11万円 | 約19〜23万円 | 約25〜29万円 | 湿気管理と反り対策が鍵 |
※地域単価・既存下地・造作の有無・建具調整・電気工事などで上下します。
素材の選び方｜無垢か、複合か
| 項目 | 無垢フローリング | 複合フローリング |
|---|---|---|
| 質感・経年 | 温かみ・経年変化を楽しむ | 均質・メンテ性に優れる |
| 耐水・耐傷 | 弱め（塗装・ワックスで補う） | 強い製品が多い（傷・汚れに強い） |
| 遮音・床暖 | 配慮・構成検討が必要 | 遮音直貼り／床暖対応の選択肢が豊富 |
| 価格帯 | やや高め（樹種依存） | 幅広い価格と機能 |
マンションと戸建ての注意点（中立ガイド）
- マンション：管理規約の遮音等級（例：LL-40～45相当）や直貼り可否を確認。共用部・搬入経路・工事時間帯・申請手続きを事前に。直天井／二重天井の把握、配線・配管の干渉確認も必須。
- 戸建て：床下点検で断熱・換気・白蟻リスクをチェック。段差解消と同時に床下断熱を強化すると体感改善が大きい。玄関や隣室とのレベル差は見切り材で安全に納める。
よくある課題と対策
1. 段差・見切り
畳厚（約40〜50mm）→フローリング（約12mm）で段差が発生しがち。
張り替えで根太調整しレベルを合わせるか、重ね張りでは先端が斜めの床見切りでつまずきを回避。
2. 防音（特に集合住宅）
- 直貼り遮音フローリング（遮音等級表記）を採用。
- 下地に遮音下地・吸音材を併用（規約と施工厚に留意）。
3. 湿気・カビ
- 重ね張りは畳内部に湿気がこもりやすい。防湿シート・換気計画・除湿運用を併用。
- 無垢は吸放湿で反りや隙が出やすい。室内湿度40〜60%を目安に管理。
4. 冷え・体感温度
- 床下断熱の追加、床暖対応材の採用、ラグ・コルク等で足裏環境を調整。
施工の流れ（6〜8畳・標準例）
- 現地調査：下地・白蟻・配線・レベル差を確認、既存建具の当たりも点検。
- プラン・見積：仕上げ品番、見切り形状、遮音・断熱構成を確定。
- 養生・解体：畳撤去（重ね張りは省略）→下地補修。
- 施工：断熱・遮音→フローリング張り→見切り・巾木。
- 建具調整・清掃：扉干渉の微調整、完了検査・引渡し。
補助金・支援の考え方
- 介護保険の住宅改修費：手すり・段差解消などバリアフリー目的の改修に利用可。自己負担1〜3割で上限20万円相当の枠を活用（対象や申請手続は自治体・ケアマネに確認）。
- 自治体の住宅改修支援：高齢者・子育て・省エネ（断熱強化）関連の補助がある地域も。募集時期・要件は自治体告知を確認。
DIYはどこまで可能？
- DIY向き：シール式フロアタイル／置き敷きフロア（賃貸可のものも）。
- プロ推奨：下地補修を伴う張り替え、遮音直貼り材、建具レベル調整、配線・床暖併設など。
- 安全：二人作業・保護具・粉塵養生を徹底。電気工事は有資格者に依頼。
失敗しないためのチェックリスト
- 管理規約（集合住宅）／防音等級の確認
- 段差の納まり図（断面）と見切り仕様
- 仕上げ材の品番・性能（耐傷・遮音・床暖・ワックス要否）
- 下地含水・白蟻・腐朽の有無（写真記録をもらう）
- 建具干渉・レベル差の調整方針
- 保証範囲とアフター（反り・きしみ・隙の扱い）
まとめ｜“段差・防音・湿気”の三点を押さえれば満足度が上がる
和室から洋室への変更は、空間の使い勝手と印象を大きく改善します。
段差の納まり・防音等級・湿気管理の3点を軸に、工法（張り替え／重ね張り）と素材（無垢／複合）を選び、現地調査でリスクを事前に潰すことが成功の近道です。まずは現状の床下状態を可視化し、複数案で見積比較してから決めましょう。
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