「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、内装リフォームの費用について丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
内装リフォームを検討して見積もりを取ったとき、「合計金額は分かるけれど、内訳がよく分からない」と感じる方は多いはずです。
同じ“壁紙張替え”でも、下地補修の有無、既存材の撤去方法、養生の範囲、使う材料のグレードで費用は大きく変わります。さらに、工事が始まってから追加費用が発生するケースも珍しくありません。
この記事では、内装リフォームの費用内訳を項目別に整理し、見積書で確認すべきポイント、追加費用が出やすい原因、費用を抑える進め方まで、分かりやすく解説します。
内装リフォーム費用は「何にお金がかかるか」を分解すると理解できる
内装リフォームの費用は、大きく分けると次の要素で構成されます。
- 材料費：壁紙・床材・建具・下地材など
- 施工費（手間賃）：職人の工賃、施工に必要な作業一式
- 撤去・処分費：既存材の解体、廃材処分、運搬
- 下地補修費：凸凹・浮き・腐食などの補修
- 設備工事費：電気・給排水・換気など（内容による）
- 養生・搬入費：家具保護、共用部保護、搬入出
- 諸経費：現場管理費、交通費、事務費、利益など
見積書で「一式」となっている部分ほど、どの作業が含まれているか確認が必要です。
【項目別】内装リフォームの費用内訳と相場の考え方
1）材料費（壁紙・床・建具・塗料など）
材料費は、選ぶグレードで差が出やすい部分です。特に壁紙（クロス）や床材は、品番によって単価が大きく変わります。
- 量産クロス／一般クロス／機能性クロス（消臭・防カビ・汚れ防止など）
- 複合フローリング／無垢フローリング／フロアタイル／クッションフロア
- 巾木（はばき）や見切り材などの副資材
注意：材料費が安く見えても、施工費や下地補修が増えると合計が上がることがあります。
2）施工費（職人の工賃・施工一式）
施工費は「貼る・張る・塗る」だけでなく、採寸、下準備、清掃まで含めた手間賃です。内装工事は“仕上がり”が品質に直結するため、極端に安い場合は施工範囲や品質基準を確認しましょう。
- クロス施工（剥がし・糊付け・貼り・ジョイント処理）
- 床施工（既存床の状態確認・施工・見切り処理）
- 建具交換（枠の調整、金物取付、建付け調整）
3）撤去・解体費（既存材の撤去、廃材処分）
内装リフォームでは、既存材をどう扱うかで費用が変わります。
- 張替え：既存床を撤去して新しく張る（解体・処分費が出やすい）
- 上張り（重ね張り）：既存床の上に新しい床を張る（撤去が少なく費用を抑えやすい）
廃材処分費は、材料の種類や量、搬出条件（階段のみ、駐車距離が遠い等）で増減します。
4）下地補修費（追加費用の原因になりやすい）
見積もり段階で読み切れないのが下地です。壁紙を剥がしたらボードが傷んでいた、床をめくったら根太が弱っていた、というケースは珍しくありません。
- 壁：ビス穴・クラック・浮き・カビ・結露跡の補修
- 床：沈み・きしみ・不陸（段差）調整、合板増し張り
ポイント：見積書に「下地補修は別途」「下地調整一式」などの記載がある場合、上限目安や単価ルールを事前に確認すると安心です。
5）設備工事費（電気・給排水・換気）
内装だけのつもりでも、間取り変更や収納造作、キッチン・洗面の更新を含むと設備工事が発生します。
- コンセント・スイッチ移設、ダウンライト増設
- 給排水の移設、止水栓交換、排気ダクト工事
- 換気扇やレンジフード交換
設備工事は“ついで”で入れると費用対効果が高い一方、追加になると工期と費用が膨らみやすいので、最初に要望を整理するのが重要です。
6）養生費（家を守るための必要コスト）
養生は、床や壁、共用部（マンションの廊下・エレベーター）を傷付けないための保護作業です。費用を削りたくなる項目ですが、トラブル防止の意味で重要です。
- 床・壁・建具・家具の養生
- 搬入出経路の養生（共用部含む）
7）諸経費（現場管理費・交通費・廃材運搬など）
諸経費は、現場を回すために必要なコストです。内容が不透明なときは内訳を聞いて問題ありません。
- 現場管理費（工程管理、職人手配、品質管理）
- 交通費・駐車費
- 事務費、保険、保証対応
相場感としては工事規模にもよりますが、一定割合で計上されることが多いです。ゼロの場合は、どこかに含まれているか、管理体制が薄い可能性もあるため注意しましょう。
よくある内装リフォームの「見積書」例と見方
見積書で特にチェックしたいポイントは次の通りです。
- 数量と単位：㎡、m、枚、式など。数量根拠があるか
- 単価の根拠：材料グレード、施工範囲、搬入条件が反映されているか
- 一式の中身：何が含まれ、何が別途なのか
- 下地補修の扱い：想定範囲、追加時の単価ルール
- 保証・アフター：対象範囲と期間
追加費用が発生しやすいパターン5つ
- 下地が想定以上に傷んでいた（床の沈み、壁の剥がれ、カビ）
- 配線・配管の移設が必要になった（間取り変更、設備位置変更）
- 既存材の撤去が増えた（上張り予定→張替えが必要になった）
- 工事中の仕様変更（クロスをグレードアップ、照明追加など）
- 搬入出条件が厳しい（階段のみ、駐車距離が長い、養生範囲が拡大）
対策は「現地調査を丁寧にしてもらうこと」と「追加時のルールを契約前に決めること」です。
内装リフォーム費用を抑えるコツ
- 優先順位を決める：全部を一度にやらず、満足度が高い箇所から
- 上張りを検討する：床は状態次第でコスト削減につながる
- 材料のメリハリ：見える場所はこだわり、他は標準にする
- 設備工事はまとめる：電気・換気などは同時工事が割安になりやすい
- 相見積もりは「内容の同条件」で比較：材料グレードや工事範囲を揃える
内装リフォームをスムーズに進める手順
- 要望を整理（どこを、どうしたいか）
- 予算の上限と優先順位を決める
- 現地調査を依頼し、見積もりを取る
- 見積書の内訳を確認（下地・一式・諸経費）
- 契約（追加費用のルールも明文化）
- 工事・検査・引き渡し（保証内容を確認）
まとめ｜費用内訳が分かれば、見積もりの不安は減らせる
内装リフォームの費用は、「材料費だけ」ではなく、施工費・撤去処分・下地補修・養生・諸経費などの積み上げで決まります。
見積書を見たときは、合計金額だけで判断せず、何が含まれていて、何が別途になり得るのかを確認することが大切です。特に下地補修と“一式”項目は、追加費用を防ぐための重要チェックポイントになります。
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