「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、リフォームの流れについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
「リフォームをしたいけれど、何から始めればいいか分からない」──そんな初心者の方に向けて、リフォームの基本から工事完了までの流れをわかりやすくまとめました。リフォームとリノベーションの違い、予算計画の立て方、業者選びや工事の進め方まで、これを読めば初めてでも安心してスタートできます。
1. リフォームとリノベーションの違いを知ろう
まず理解しておきたいのが、似ているようで異なる「リフォーム」と「リノベーション」。
- リフォーム：古くなった設備や内装を修繕し、機能や美観を元に近い状態へ回復する工事。例：キッチンの入れ替え、壁紙や床の張り替え、屋根や外壁の塗装など。
- リノベーション：間取り変更や性能向上など、既存住宅を新しい価値・スタイルへ生まれ変わらせる大規模工事。例：間取りを一新、吹き抜けを新設、断熱性能の大幅強化など。
目的が「修繕」か「再設計」かによって、工期や費用、必要な申請が変わります。まずはどちらが自分の希望に合うか整理しましょう。
2. リフォーム計画と情報収集
理想の住まいを具体化するには、家族全員の希望や現在の不満をリスト化することが重要です。
- 今の家の不便な点（動線・収納・水回りなど）
- ライフスタイルの変化（子どもの成長、高齢化への備え）
- デザインや使い勝手の要望
さらに、住宅雑誌・インテリアサイト・リフォーム会社の施工事例、ショールーム見学などでイメージを膨らませましょう。中古住宅の場合は、購入前後のタイミングで住宅診断（ホームインスペクション）を利用すると、隠れた劣化や補修が必要な箇所を把握できます。
3. 予算設定と見積もりの取り方
予算を決めることはリフォーム成功のカギです。
- 相場を把握：水回り交換は数十万円、フルリノベーションなら数百万円〜と幅広い。補助金や減税制度も調べておきましょう。
- 相見積もりを取る：必ず複数社から見積もりを取り、項目ごとの単価や工事範囲を比較します。
- 余裕を持った資金計画：追加工事や仕様変更に備え、見積額＋1〜2割を予備費として設定するのが安心です。
見積書では、材料費・工事費・養生・廃材処理・保証などの内訳が明確か確認し、疑問点は必ず解消してから契約に進みましょう。
4. 信頼できる業者選びと契約のポイント
業者選びは、仕上がりと費用に直結します。以下を基準に検討しましょう。
- 施工実績や口コミ、地域での評判
- 建設業許可・建築士など資格の有無
- 提案力：要望をくみ取り、複数案を示してくれるか
- 保証・アフターサービスの内容
契約書には工期・支払いスケジュール・使用材料・保証範囲などを明記してもらい、追加工事が発生した場合の取り扱いも取り決めておきます。
5. 工事開始から完成までの流れ
一般的なリフォームの進行は以下の通りです。
- 着工準備：家具移動・養生（床や壁を保護）・近隣挨拶。
- 解体工事：不要な設備や内装を撤去。
- 配管・配線・下地工事：給排水管や電気設備を安全基準に合わせて整備。
- 内装・設備工事：キッチン・浴室などの取り付け、壁紙や床仕上げ。
- 最終仕上げ・クリーニング：細部調整・清掃後に施主検査。
工事規模によっては1週間〜数か月かかることもあります。定期的に現場を確認し、進捗や仕様変更の有無をチェックしましょう。
6. 引き渡し後の確認とアフターケア
工事完了後は、契約内容と照合しながら以下を確認します。
- 図面通りに施工されているか
- 設備が正常に作動するか
- 追加工事・変更が反映されているか
不具合があればその場で修正を依頼しましょう。保証内容（期間・無償範囲）を把握し、定期点検やメンテナンス計画を立てることで、住まいの快適さを長く保てます。
まとめ
初めてのリフォームは、計画・予算・業者選び・工事管理の4つが成功のポイントです。
リフォームとリノベーションの違いを理解し、現状診断から見積もり、契約、工事、引き渡しまでの一連の流れを押さえておけば、初心者でも安心して理想の住まいを実現できます。
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