「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、ベランダ防水工事について丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
ベランダ防水工事とは？
ベランダやバルコニーは、紫外線や雨風に常にさらされているため、定期的なメンテナンスや防水工事が必要です。防水工事を怠ると、雨漏りや建物内部の腐食につながる可能性があります。
防水工事が必要なサイン
- 床面のひび割れや剥がれ
- 水が排水されず溜まっている
- 表面の色あせや藻の繁殖
- 雨漏りが発生している
上記のような症状が現れたら、防水工事を検討しましょう。
防水工事の種類と特徴
FRP防水
耐久性が高く、硬化が早いため短期間で施工できます。軽量なため建物への負担も少なく、木造住宅のベランダにも適しています。
ウレタン防水
液状のウレタンを塗布して防水層を形成します。狭い箇所や複雑な形状にも対応可能で、柔軟性が高く仕上がりが美しいのが特徴です。
シート防水（塩ビ・ゴム）
耐候性や耐摩耗性に優れており、トップコートが不要な場合もあります。広い面積のベランダに向いています。
費用の目安
| 工法 | 費用（㎡あたり） | 耐用年数 | 工期 |
|---|---|---|---|
| FRP防水 | 4,000〜8,000円 | 10〜15年 | 1〜2日 |
| ウレタン防水 | 3,000〜8,000円 | 10〜15年 | 3〜7日 |
| 塩ビシート | 3,500〜8,000円 | 10〜20年 | 1〜4日 |
| ゴムシート | 2,500〜7,000円 | 10〜15年 | 1〜4日 |
実際の費用は、ベランダの広さや劣化状況により異なります。見積もり時に詳細を確認しましょう。
工事時期の目安とメンテナンス
防水層は10〜15年、トップコートは5年を目安に点検・塗り替えが必要です。劣化を放置すると大規模な修繕が必要となり、費用が高額になるため注意しましょう。
ベランダ防水工事を成功させるポイント
- 工事中の写真を撮ってもらい、施工内容を確認する
- ベランダの形状や状態に合った工法を選ぶ
- 実績のある防水業者に依頼する
まとめ
ベランダ防水工事は、住宅の寿命を延ばすために重要なメンテナンスのひとつです。症状を見逃さず、適切な工法でリフォームを行いましょう。費用や施工内容について気になる方はリフォームプラスを活用して、信頼できる業者を探してみましょう！
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