「家をフルリフォームしたいけど、どれくらい費用がかかるの？」「住みながらの工事は可能？」「築年数が古くてもできる？」
そんな疑問を持つ方は少なくありません。
リフォームプラスの本記事では、定年後のリフォームについて丁寧に解説。実際の事例や補助金制度も紹介し、安心してリフォームを進めるためのガイドをお届けします。
定年後は、家で過ごす時間が長くなるため、住まいの快適さと安全性がこれまで以上に重要になります。老朽化した設備や使いにくい間取りを放置すると、生活の質が下がるだけでなく、思わぬ事故の原因になることもあります。この記事では、定年後に必要なリフォームのポイントと費用の目安、工事のタイミングや補助金活用のコツを詳しく解説します。
定年後に必要な最低限のリフォーム
老後の暮らしを安全に保つために、まず検討すべきは以下のようなバリアフリー改修です。
- 手すりの設置（玄関・廊下・階段・浴室）
- 段差の解消やスロープの設置
- 和式トイレから洋式トイレへの交換
- 滑りにくい床材への変更
- 浴室暖房や脱衣室暖房の設置
これらは比較的短期間かつ低予算で実施でき、高齢期の転倒やヒートショックを防ぐ効果があります。住宅の状態によって費用は異なりますが、手すり1本あたり1万〜5万円、段差解消5千円〜2万円、スロープ設置15万〜20万円が目安です。
フルリフォームを検討すべきケース
築20〜30年以上が経過した住宅では、設備や構造の劣化が進み、部分的な補修では安心できない場合があります。以下の項目に該当する場合は、フルリフォームも選択肢に入れましょう。
- 給排水管や屋根・外壁の老朽化
- 間取りが現在の暮らしに合わない
- 断熱性能が低く光熱費が高い
フルリフォームの費用相場は、30坪の戸建てで800万〜1,500万円、同規模マンションで1,200万〜2,000万円程度が目安です。二世帯住宅への改修や断熱強化などを含めると費用は上振れしますが、住宅寿命を大幅に延ばし資産価値も保てます。
リフォームのタイミングと資金計画
リフォームのタイミングは以下の目安が参考になります。
- 部分リフォーム：新築または前回のリフォームから10年前後で設備点検。給湯器やシロアリ防除の更新時期もこの頃です。
- フルリフォーム：築30年前後で一度住宅診断を実施。基礎・外壁・屋根などの耐久性をチェックして判断します。
また、お子様の独立やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や収納増設なども、この時期に検討するのが理想です。
費用を抑える方法と補助金活用
定年後は年金や退職金など限られた資金の中で計画する必要があります。以下の方法で費用を抑えることが可能です。
- 複数のリフォーム業者から相見積もりを取り、価格と提案内容を比較
- 本当に必要な箇所に優先順位をつけて段階的に施工
- 自治体の高齢者向け住宅改修補助金や介護保険の住宅改修制度を活用
特に手すり設置や段差解消などは自治体の補助対象になる場合が多く、最大20万円前後の補助が受けられるケースもあります。
よくある質問
リフォームと建て替え、どちらが得？
建物の構造がしっかりしていればリフォームが費用面で有利です。耐震性や基礎が不安な場合、また間取りを大きく変更したい場合は建て替えを検討しましょう。
築50年の戸建てはどれくらい住める？
基礎や構造を補強しフルリフォームを行えば、さらに20〜30年住み続けられる可能性があります。
築30年以上のマンションも長く住める？
管理体制が良好で大規模修繕が適切に行われていれば、リフォームによってさらに30年以上の居住も可能です。
まとめ
定年後のリフォームは、安心・安全に暮らすための重要な投資です。まずは必要最低限のバリアフリー改修を行い、築年数や家族構成に応じてフルリフォームを検討しましょう。早めの住宅診断と資金計画、補助金の活用が成功のカギです。今の住まいを長く快適に保つために、計画的なリフォームをぜひ検討してください。
優良業者選びにはリフォームプラス
リフォームプラスでは、信頼できるリフォーム業者様をご紹介しております。「どの業者を選べばいいかわからない…」「安心して任せられるリフォーム業者を探したい！」そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひリフォームプラスをご利用ください。厳選された優良業者の中から、お客様のご要望に最適なリフォーム業者をご紹介し、満足度の高いリフォームを実現いたします。安心・納得の外壁塗装をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください！